房屋鉴定费用由谁出(房屋损失鉴定费用)

房屋鉴定费用由谁出？

房屋损失鉴定费用是指在房屋发生损失、需要进行鉴定时，所产生的费用。对于房屋损失鉴定费用由谁出的问题，涉及到法律、合同等多个方面的规定和约定。

首先，根据我国《合同法》的规定，合同双方应当遵守合同的约定。如果在购买房屋时，合同中明确约定了房屋损失鉴定费用由哪一方承担，那么双方应当按照约定履行。如果没有明确约定，那么需要根据实际情况进行判断和处理。

其次，如果房屋损失是由于房屋本身的质量问题或者开发商的过错导致的，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定，消费者有权要求开发商承担房屋损失鉴定费用。因为作为消费者，购买商品（包括房屋）时享有质量保障的权利，开发商应当对商品质量负责。

此外，如果房屋损失是由于自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致的，那么根据《中华人民共和国物权法》的规定，房屋所有权人应当承担房屋损失鉴定费用。因为按照物权法，房屋所有权人对房屋享有所有权，并应当对房屋的维护、保养等责任负责。

最后，如果房屋损失是由于租赁关系产生的，那么根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁双方可以在合同中约定房屋损失鉴定费用的承担方式。如果合同没有明确约定，那么可以根据习惯和公平原则进行判断。一般来说，房屋的日常维护和保养费用由租赁人承担，但如果是因为非租赁人的过错导致的损失，则可以要求非租赁人承担鉴定费用。

总之，关于房屋损失鉴定费用由谁出的问题，需要根据具体情况来判断。在购买房屋或者签订租赁合同时，双方可以明确约定费用的承担方式。如果没有明确约定，需要根据相关法律法规进行判断。无论是购房还是租房，双方都应当在交易中保护自身权益，并遵守相关法律法规的规定。